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您好!我在内蒙古乌海买了一套二手房子请问我需要交哪些费用呢,面积是...
契税：个人购买家庭唯一住房，面积为90㎡及以下的，减按1％的税率征收契税。面积为90㎡以上的，减按5％的税率征收契税。对个人购买家庭第二套改善性住房面积为90㎡以上的按2％的税率征收契税，北上广深二套房除外。
二手房税费约为报税价的8%（卖方：个人所得税1%（房产证大于5年的免）、营业税5%（房产证大于5年的免），买方：契税5%，其它过户税费约数百，以上税点均按小于144平方米的普通住宅计算）。报税价是你们自己定的。房管局的电脑系统对当地每个区域有一个最低的评估价。
乌海市住房和城乡建设委员会的主要职责
1、委员会还负责城镇房屋拆迁、行业统计、房地产管理，以及城市建设资金和公共设施资产的监管。征缴城市基础设施建设配套费也是委员会的职责之一。最后，乌海市住房和城乡建设委员会还负责完成市政府和自治区建设厅交办的其他相关工作。
2、（一）承担规范全市住房和城乡建设管理秩序的责任。贯彻执行国家、自治区有关住房保障、工程建设、城市建设、村镇建设、建筑业、房地产业、勘察设计咨询业、市政公用事业、建筑节能的方针政策、法律法规，拟订市住房和城乡建设的地方性法规、规章和实施办法。
3、在工程建设领域，委员会负责制定和维护行业标准，确保工程质量与安全。在城市建设方面，委员会关注城市的整体发展，推动基础设施建设和改善居民生活环境。在农村建设与建筑业上，委员会的工作重点是促进行业的健康发展和规范市场秩序。
4、（一）将原市建设委员会的职责划入市住房和城乡建设委员会。（二）取消已由自治区和市政府公布取消的行政审批事项。（三）增加建立住房保障体系，完善经济适用住房、廉租住房制度，着力解决低收入家庭住房困难问题的职责。（四）推进建筑节能，改善人居生态环境，促进城镇化健康发展。
5、根据《内蒙古党委办公厅 政府办公厅〈关于印发乌海市人民政府机构改革方案〉的通知》（厅发[2009]57号）精神，设立乌海市住房和城乡建设委员会，为乌海市人民政府工作部门。乌海市住房和城乡建设委员会是负责建设行政管理的乌海市政府组成部门。
6、分管区政府办公室（含区人防办）、区财政局、区审计局、区监察局、区住房和城乡建设局（含区交通局、区房产管理局、区市政管理所）、区城市管理局（行政执法方面）、区土地收储中心、区拆迁办、乌海市城发投融资公司、区热力公司、区自来水公司。
乌海市住房和城乡建设委员会的职责调整
（一）将原市建设委员会的职责划入市住房和城乡建设委员会。（二）取消已由自治区和市政府公布取消的行政审批事项。（三）增加建立住房保障体系，完善经济适用住房、廉租住房制度，着力解决低收入家庭住房困难问题的职责。（四）推进建筑节能，改善人居生态环境，促进城镇化健康发展。
首先，该委员会负责执行国家和自治区的国民经济和社会发展规划政策，研究并提出乌海市的中长期发展规划和年度计划，包括总量平衡、发展速度、结构调整目标及产业政策，协调各行业规划并提供相关服务和信息服务。
乌海市的行政机构架构发生了一定的调整，这是基于乌海市委、市政府的一项重要决策——《乌海市委、市政府关于印发乌海市人民政府机构改革方案的通知》（乌党发[2004]6号）。这一改革的核心内容是将原有的乌海市发展计划委员会进行了改组，改名为乌海市发展和改革委员会。
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